Düsseldorf Carlstadt: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ideal für maximal drei Personen geeignet und kann auch als WG genutzt werden.

Wohnkomfort und Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in die einzelnen Wohnräume führt. Das helle Wohnzimmer bietet nicht nur großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen tollen Blick auf den Schwanenspiegel genießen können. Schauen Sie dann nach rechts, eröffnet sich eine beeindruckende Aussicht über die Haroldstraße auf den Rheinturm..

Das kleine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lage – Stadtleben und Natur vereint
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch grünen Umgebung – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Altstadt, mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften, ist fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Wichtige Hinweise
– Kein Kellerraum und kein Aufzug vorhanden
– Die Wohnung wird renoviert übergeben
– Parkmöglichkeiten: Bewohner können einen Anwohnerparkausweis direkt bei der Stadt Düsseldorf beantragen

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab dem 01.06.2025 zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch eine effektive Schalldämmung bieten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei jeder Jahreszeit und profitieren von einer energieeffizienten Wohnweise.

Die Fußböden der Wohnung sind geschmackvoll gestaltet: In den Wohnräumen wurde ein helles Laminat verlegt, das den Räumen eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht. Die Küche und die Bäder hingegen sind mit Fliesenböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind. Diese Kombination sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und hohen Wohnkomfort.

Besonders beeindruckend sind die großzügigen Fensterfronten, die den Räumen viel Tageslicht schenken und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der Ausblick ist dabei ein echtes Highlight: Von der Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Schwanenspiegel, eine der schönsten Wasserflächen Düsseldorfs.

Damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung uneingeschränkt wohlfühlen können, wird die Reinigung des Treppenhauses durch einen professionellen Reinigungsdienst übernommen. So bleibt das Gemeinschaftseigentum stets in einem gepflegten Zustand, ohne dass Sie sich um Reinigungsarbeiten kümmern müssen.

Die Einbauküche kann gerne vom Mieter übernommen werden, muss aber nicht.

Wohnen in der Düsseldorfer Carlstadt: Exklusives Flair für Mieter mit Anspruch

Die Carlstadt gehört zu den charmantesten und gleichzeitig kleinsten Stadtteilen Düsseldorfs. Mit nur etwa 2.500 Einwohnern bietet sie eine exklusive Wohnlage für alle, die das Besondere suchen: urbanes Leben mit historischem Flair, Kunst und Kultur direkt vor der Haustür – und dennoch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre abseits des Großstadtlärms.

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Als Mieter in der Carlstadt wohnen Sie in einem Viertel, das für seine beeindruckende Architektur und liebevoll restaurierten Altbauten bekannt ist. Hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Grundrisse sorgen für ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Viele Wohnungen kombinieren klassische Elemente mit zeitgemäßem Komfort – perfekt für alle, die das Besondere lieben.

Lebendig, aber nicht überlaufen

Trotz der zentralen Lage zwischen Altstadt, Rheinufer und Bilk bleibt die Carlstadt angenehm ruhig. Der Stadtteil ist nicht vom Massentourismus betroffen – hier genießen Sie ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die meisten Bewohner sind Singles oder Paare mit einem gehobenen Lebensstil, was zu einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft beiträgt.

Alles, was Sie zum Leben brauchen – direkt vor der Tür

Wer hier wohnt, profitiert von einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zahlreiche kleine Boutiquen, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Feinkostläden verleihen dem Viertel seine besondere Note. Besonders beliebt ist der Carlsplatz mit seinem Wochenmarkt – ein echtes Highlight für alle, die frische und regionale Produkte lieben.

Spaziergänge am Rhein oder ein Abstecher zum historischen Alten Hafen sorgen für Erholung mitten in der Stadt. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen das Leben in Carlstadt abwechslungsreich und inspirierend.

Ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch

Die Carlstadt ist die perfekte Wahl für Mieter, die urbanen Lebensstil mit Ruhe, Stil und kultureller Vielfalt kombinieren möchten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist entsprechend hoch – wer hier einziehen kann, sichert sich ein Stück Düsseldorfer Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 28.04.2034
Befeuerungsart Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr 1960
Energie­verbrauchs­kennwert 147,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse. E