DHH mit Garten und Garage – als Einfamilien- und Zweifamilienhaus nutzbar

*** Das Objekt ist derzeit reserviert. Gerne merken wir Sie vor, falls es nicht zum Verkauf kommen sollte ***

*** Schnell zugreifen! – Ab 1.1.2015 gilt in NRW die erhöhte Grunderwerbssteuer von 6 % statt derzeit 4,5% ***

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Doppelhaushalte, welches als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2009 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Diese leerstehende Einheit müßte bis auf das Badezimmer unserer Meinung modernisiert werden.

Im 1 Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Einheit, mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2011 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier können zwei einzelne Räume und ein Gäste-WC genutzt werden.

Im Keller mit Zugang zum Garten finden Sie weitere 3 Räume vor, welche teilweise sogar beheizt sind. Auch ein Gäste-WC und eine Dusche sind hier vorhanden.

Neben den Haus befindet sich eine große Garage sowie zwei Stellplätze.

Das Objekt kann kurzfristig geräumt werden.

Modernisierungen:

Badezimmer 1 Obergeschoss: 2011
Badezimmer Erdgeschoss: 2009

Heizung: 2009
Brenner: 2002

Oppum ist ideale Heimat für Pendler – sowohl in Richtung KR-Stadt als auch über den Bahnhof in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Düsseldorf. Oppum ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und hat 13.047 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007). Zusammen mit dem Stadtteil Linn und Bockums bildet er den Stadtbezirk Oppum-Linn.

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 06.11.2024
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1968
Energie­verbrauchs­kennwert 108,93 kWh/(m²·a)

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Krefeld.